…ar fi sa isi mute creditele in lei. Multe banci fac acest lucru gratuit, iar altele cu un comision de 1 %. Tocmai am primit un mail de la Unicredit de pilda. “Buna Dan, valuta creditului poate fi schimbata simplu, fara analiza, fara documente in plus, cu un comision de 1% din soldul creditului, minim 50 EUR”. Eu nu am credite la ei, dar am pus de`o`ntrebare, vorba aia…
Din cate stiu si cei cu credite la BRD isi pot si ei schimba inca si mai ieftin moneda creditului. Sunt curios cati stiau si mai ales, cati au facut`o? Si mai ales, la ce dobanzi?
dan popa’s Weblog
A fi jurnalist de business inseamna sa fii capabil sa spui dinainte ce-o sa se intample maine, saptamana viitoare, luna viitoare, anul viitor. Iar apoi sa poti explica de ce nimic din toate astea nu s-a intamplat
-
RSS hymerion
-
ianuarie 12, 2009 la 4:50 pm
Stimabile, cat e DAE-ul la lei ?
Intelegi ca daca ar fi sa treci la lei, la un credit de 150.000 Eur, chiar in conditiile “intrest only”, adica nu platesti nimic din principal, pentru o dobanda de 15%, rata lunara revine la 80 milioane lei vechi pe luna ?
ianuarie 12, 2009 la 4:52 pm
@punk, de asta am si intrebat, sa vad daca a trecut careva si in ce conditii…
ianuarie 12, 2009 la 5:10 pm
La ce dobanzi la lei sunt pe piata si la ultimele scumpiri la ipotecarele la lei (vezi Alphabank si BRD) iti creste rata de nu te vezi dac a vrei sa te muti pe lei…
si de ce ? Doar ca sa urmezi sfatul d-lui Vailescu ca e bine sa ne imprumutam in dobanca inc are avem veniturile…Pai Nenea Vasilescu mai bine s-ar preocupa sa mai reduca dobanda de referinta decat sa dea sfaturi de astea…ca de fruca guvernului la ultima sedinta s-au uitat unii la latii si au zis: ramane cum am stabilit..adica nu se chimba nimic..nici macar RMRO. Sunt satul de sfaturi de astea unilaterale date asa sa le inteleaga tot prostul , nu mai paote BNR si Vasilescu de grija mea..la fel ca BRD si Unicredit…Pai la 17-18% dobanda la ipotecar la BRD scuza-ma..asa suna acasa clientii sa isi schimbe valuta la credite. Si cum vor sa creasca graduld e indatorare la ipotecare la 60-65% tocmai asta e diferenta de rata…:))
Una peste alta nu se merita…la un calcul scurt tre sa ajunga euro vreo 6 lei ca sa acopere diferenta de dobanda intre cele doua credite…si daca ajunge…credeti-ma ultima problema a statului din perpectiva inflatiei si a deficitului va fi moneda de creditare a populatiei..:))
ianuarie 12, 2009 la 5:25 pm
Nu-i niciun gheseft, la dobanzile care sunt in momentul asta pe piata. Atata vreme cat dobanzile pasive merg de la 15% pana la 22% chiar la unele banci, n-avem cum sa avem dobanzi active one digit.
Singurele forme de a diminua nivelul ratelor ar fi cu rate negociate in prezent si cu cresterea lor in viitor. Am citit mai an ca in Olanda existau programe de creditare care luau in calcul nevoile in schimbare are unui client. Astfel, un tanar are nevoie in prima faza de o garsoniera/studio, dupa care peste cativa ani cand se insoara o vinde si isi cumpara impreuna cu sotia un apartament mai mare. Din valoarea incasata la vanzare se acoperea atat valoarea ramasa de plata din credit, unde similar schemelor de finantare din leasing aparea o “valoare reziduala” mai mare la finalul perioadei de creditare. Avand in vedere piata imobiliara stabila, fara variatii mari de pret (care erau discret crescatoare) schema se replica si dupa ce familia crestea nascandu-se copiii si avea nevoie de o locuinta mai mare.
Cred ca in momentul de fata schemele de finantare propuse de bancile din Romania sectorului retail sunt cvasi-primitive, insa reflecta si maturitatea economiei noaste cu toate componentele ei.
ianuarie 12, 2009 la 5:28 pm
In sfarsit si o veste buna! Nu am sa-mi mut creditul luat in EUR in RON dar simplul anunt al acestor banci imi indica faptul ca pe termen scurt-mediu (adica 2-3 ani) va fi tot mai bine sa ai creditul in EUR.
Mai tineti bine, acum apox. 4 ani cand “analistii” ziceau ca nu-i bun $ si sa trecem pe Leu sau €. De atunci, in fiecare an alta era valuta mai buna. Bineinteles ca nu-ti zicea nimeni ca de fapt este zero ce afirma ei si ca singurul lucru important este strategia ta de returnare. Castigul la un credit (adica sa vezi daca l-ai luat ieftin) se va vedea insa abia dupa ce l-ai inchis…
ianuarie 12, 2009 la 5:37 pm
Hehe, Si la ce curs imi face conversia creditului, la cel de azi, nu? Adica schimb acum in lei la 4.3, dupa care EUR scade la un 3.6 ca acum 6 luni, si uite tzeapa ce imi iau. Din doua parti, ca dobanda la lei e si mult mai mare decat la euro.
Solutia e una singura, din pacate din ce in ce mai indepartata: sa trecem la EUR, cu tot cu salarii, preturi si credite.
ianuarie 12, 2009 la 5:47 pm
Stai sa ne intelegem:
Daca au valuta, cati romani stiu ca pot licita pentru a obtine un pret mai bun?
Cate banci iti schimba la cursul afisat si cate si iti baga banii in licitatie?
In plus iti mai iau si un 1% si un 50 E basca….
Sa facem un calcul la 100K ca-i simplu: 1K. Eh, cam tot pe atat obtii in plus daca iti licitezi banii.
Ti-i schimba ei, iaca scartz: buna afacere, la banii astia 1K+1K+ 50=2050 E eu va duc si gunoiul in fiecare zi timp de o luna
))
Voi nu ati intrat niciodata intr-o banca?
Privirea angajatilor spune un singur lucru: Cum sa-i iau banii si la asta….
Cam cat valoareaza?
ianuarie 12, 2009 la 5:48 pm
Dane, cam tarziu vii cu ideea. Acum e un picutz cam tarziu pt miscarea asta.
@punk: eu am avut credit in EUR la care plateam 9% (47,000 EUR in momentul conversiei). Am modificat in februarie 2008 in lei, unde dobanda era 13.5% (acum e 15%). Din recalculare am obtinut o suma echivalenta de plata de 176.000 RON.
Ratele lunare sunt acum de 3600 RON (la inceput erau un picutz mai mici), trimestrial mai dau un comision de 1950 RON.
In decembrie restanta de plata (principal) mai era 152.000 RON. La 1 dec asta insemna 40.000 EUR. Azi inseamna 35400 EUR. Eu cred ca asta justifica diferenta intre dobanda la leu si valuta. Plus ca ma astept ca dobanzile la leu sa scada anul asta, iar leul sa ramana la valorile de acum.
Parerea mea e ca toata lumea ar trebui sa se imprumute in moneda tarii. Toate preturile la imobiliare ar trebui sa fie in moneda tarii. s.a.m.d.
ianuarie 12, 2009 la 6:10 pm
[...] fi sa isi mute creditele in lei, e de parere Dan Popa pe blogul sau. Multe banci fac acest lucru gratuit, iar altele cu un comision de 1 %. Tocmai am primit un mail de [...]
ianuarie 12, 2009 la 6:22 pm
In iunie anul trecut am facut un credit in lei la BP. Primele 3 luni dobanda fixa – 750 RON apoi o dobanda variabila – 888 RON. In a 5-a luna de plata s-a majorat rata la 1050 RON … deh criza subprime a ajuns si la noi. In acelasi timp ( iunie – octombrie ) un prieten cu aproximativ aceiasi suma de bani imprumutata dar de la o alta banca la care a facut un credit in valuta, respectiv EURO ii este majorata dobanda cu 15 E; de la 150 la 165E.
Intrebare : cum mama masii functioneaza sistemul asta bancar … la seral sau la FF ?? sau asa de rau s-a devalorizat leul si “tata” Vasilescu nu recunoaste asta ?
ianuarie 12, 2009 la 7:02 pm
Tot mai bine e daca e creditul in euro !
Cine s-a imprumutat in dolari a castigat , de asta bancile nu mai dadeau credite in $ !
Asa se intampla acum cu euro !
ianuarie 12, 2009 la 8:45 pm
stai linistit ca bancile nu au pierdut chiar daca au dat credite in dolari…dovada fiind faptul ca inca mai exista credite in $$$$
ianuarie 12, 2009 la 9:11 pm
Dragi ALex si Dan,
Sincer, nu inteleg cum afirmatiile astea ca creditele in lei sunt “mai avantajoase” decat cele in Euro sau CHF.
Eu sustin ca este CEA MAI MARE MINCIUNA si GOGOASA.
De ce? Simplu: Acum 1 an voiam sa iau un credit de nevoi personale de 13.000 Euro, sau echivalentul in RON. De fapt, mie imi trebuiau chiar RONi. M-am dus la banca si am cerut o simulare de plata pentru acelasi credit, pe 8 ani de zile, in RON si Euro.
Si SURPRIZA: daca luam creditul in RON – recomandat de toti “asa-zisii” specialisti bancari – plateam cu aprox. 80-100 RON in plus LUNAR !!!!!
Culmea!
Si atunci de ce sa iau un credit in LEI? De ce sa ma uit la DAE si alti “indicatori” (a se citi porcarii) cand comparand simplu rata intre cele 2 credite, cel in EUR era NET mai avantajos??? (nu mai vorbesc ca suma de returnat in total la banca, credit+dobanda era mai mare in lei decat cea returnat ain EUR echivalata la acealsi curs).
In PLUS, ambele credite (EUR si RON) au dobanzi variabile si cu toata diferenta de curs valutar, tot ieseam in castig. Asa ca am ales credit in EUR si am facut si conversia in RON.
Deci: UNDE E AVANTAJUL creditului in moneda nationala?
Promit sa dau 1 bere daca reuseste cineva sa imi demonstreze matematic, pe un caz concret unde este avantajul.
Toate cele bune.
ianuarie 12, 2009 la 9:44 pm
[...] Popa scrie ca aceasta criza urca volumul bancnotelor contrafacute si vine cu o idee pentru cei imprumutati in euro [...]
ianuarie 12, 2009 la 10:01 pm
[...] 2009 Posted in General …ar fi sa isi mute creditele in lei, e de parere Dan Popa pe blogul sau. Multe banci fac acest lucru gratuit, iar altele cu un comision de 1 %. Tocmai am primit un mail de [...]
ianuarie 12, 2009 la 10:31 pm
Credit la BRD in euro pentru 60.000. Dobanda promotionala 6,5% dupa aia Euribor + 2,75%. Am avut un an cu 6,5%, a crescut pentru 3 luni la 7,71% (euribor mare), acum e tot 6,5% iar din martie sa fie sub 5% dobanda. Chiar daca se duce euro in sus tot sunt mai castigat din diferenta de dobanda.
ianuarie 12, 2009 la 11:13 pm
@Oreste, ai veniturile in euro? Ca daca ai luat creditul acu’ un an la 3,3-3,6 lei/eur, acum ai cu 19% (am calculat la 3,6, ca altfel ar fi 30%) in plus de dat in lei. Acum. In conditiile in care dobanda e neschimbata, la euro. Problema e pragul de rentabilitate. Cat trebuie sa creasca cursul (fara dobanda) asa incat rata in lei = rata in euro? Pentru ca tu cumperi euro (banca vinde) la cursul cel mai mare… ? Am dreptate? (Berea e in cer.. )
ianuarie 13, 2009 la 1:08 am
Rigoare matematica dom’le. Se dau:
- una bucata bizon cu credit 50.000 EUR, venit familial de 4000 RON
- una bucata tzara valorand 2.1 parale, indatorata pana peste cap strainatatii
- una bucata criza financiara
Ipoteze: panica mondiala, criza sistemica; rating de tzara coborat la genunchiul broastei. Bancile nu se mai pot refinanta in EUR de afara, decat la dobanzi uriase, vezi exemplul Islandei.
Iata cum ajunge dobanda la EUR egala cu cea la lei, sa zicem 15%. Intre timp, cursul monedei bastinase urca de la 3.5 la 6.0, din nou, vezi Islanda. Iata cum dobanda lunara la EUR devine 3800 RON in loc 2200 RON, lasand familiei 2 milioane de lei vechi din care sa supravietuiasca.
Pai ce credeai matale, ca vine Isarescu si-ti da o medalie o medalie ca te-ai imprumutat in lei ? FIRESTE ca e mai bine sa te imprumuti la o dobanda mai mica, asta e la mintea unui copil de clasa a 2-a. Cand aparea Vasilescu si va povestea de RISCUL imprumuturilor in EUR pe care cica voi nu-l intelegeati, exact la asta se referea, la o situatie exceptionala, ca asa-i cu riscurile astea. Te fereste, te fereste, pana te nimereste.
Si-acum berea stimabile, cat inca mai ai bani sa o platesti.
ianuarie 13, 2009 la 1:57 am
Eu as propune sa facem invers, sa ne convertim creditele din lei in euro la cursul actual de 4,3 ron/ 1 eur si sa asteptam sa scada moneda europeana impreuna cu rata dobanzii cu tot.
Asta ar fi o afacere pe termen lung.
Domnule Popa, invers nu ati intrebat daca se poate?
Sunt curios ce raspuns ne ofera bancile in situatia data…
ianuarie 13, 2009 la 4:00 am
[...] 2009 Posted in Afaceri …ar fi sa isi mute creditele in lei, e de parere Dan Popa pe blogul sau. Multe banci fac acest lucru gratuit, iar altele cu un comision de 1 %. Tocmai am primit un mail de [...]
ianuarie 13, 2009 la 9:56 am
ia fa tu nene dane o enumerare cu bancile la care se poate
ianuarie 13, 2009 la 9:56 am
si care si-au anuntat clientii
am vrut sa mai scriu dar mi-a fugit soricelul din mana
ianuarie 13, 2009 la 12:55 pm
sunt angajat la o banca de top.ca si salariat beneficiez de anumite facilitati.
la momentul actual am un credit in euro in valoare de peste 200.000 eur la care platesc lunar cam 1300eur in functie de euribor.daca ar fi sa fac conversia in ron,suma de plata ar fi de 3 ori mai mare .deci,de ce as face conversia in ron?
ianuarie 13, 2009 la 1:54 pm
@ Oreste, eu nu am zis ca creditele in lei sunt mai avantajoase decat cele in EUR in momentul asta. Totul depinde de cursul la care se face conversia. Daca te uiti, eu am zis chiar ca “e un pic cam tarziu” pentru conversia in lei a creditelor in valuta.
Cat despre explicatia matematica, ai deja cifrele mele mai sus.
@amica: mai exact, suma de plata ar fi de vreo 4.3 ori mai mare (sau cat mai e cursul acum)
Eu nu stiu ce va invata pe voi in banci, mai ales in alea de top. Eu unul as da afara jumate din angajatii din banci.
ianuarie 13, 2009 la 6:16 pm
De asemenea cine vrea sa se protejeze de furtul de identitate e foarte simplu. Trimitetimi un email cu numele, adresa, data si locul nasteri, codul numeric personal si un cont bancar si va spun cum sa faceti.
ianuarie 13, 2009 la 6:37 pm
Eu lucrez afara si toti banii mei sunt depusi in Euro. Nici nu m-am gandit sa schimb in lei. Numai din decembrie pana acum ai vazut cat s-a ridicat Euro. in practica eu acum pot cumpara mai multe produse. nu e convenabil schimbare creditele din valuta in lei.
tismanarublog@wordpress.com
ianuarie 13, 2009 la 6:49 pm
Ok, deci bancile (cel mai bun prieten al creditorului) ne recomanda sa schimbam creditele in RON. Ce le iese la faza asta?
Pai, bancile s-au imprumutat in EURO de pe piata internationala pentru noi. Acum, trebuie sa dea euro inapoi. Ele oricum iau EURO de la popunatie, deci cresterea cursului nu ii deranjeaza. Nu au de castigat nimic de acolo.
Insa, caderea leului se datoreaza faptului ca nu are nimeni euro de vanzare. Daca oamenii ar vinde (creditele in) euro, cumparand (credite in) RON, balanta s-ar reechilibra oarecum, nu? Oare asta sa fie “suportul reechilibrarii RON-ului”?