Aflata in fata uneia dintre cele mai grave crize imobiliare din istorie, SUA a decis sa aplice un ambitios plan de salvare a acestui sector. Planul ar urma sa`i ajute atat pe cei imprumutati de la banci, dar si sa salveze Freddie Mac et Fannie Mae. Aprobat ieri de Camera Reprezentantilor si urmand sa fie supus debaterii in Senat in urmatoarele doua zile, planul va fi ulterior promulgat de GW Bush.
Potrivit documentului, SUA va arunca in joc garantii de circa 300 de miliarde de dolari (163 miliarde de euro) in favoarea celor care au luat credite si nu le mai pot da inapoi. Ideea este sa de-gripeze segmentul imobiliar care se confrunta cu o scadere fara precedent a cererii. Potrivit ultimelor cifre ale Biroului Federal de Supraveghere Imobiliara (OFHEO) publicat acum doua zile, pretul locuintelor a scazut cu circa 5 % in ultimul an.
In plus, textul prevede de asemenea, salvarea celor doua companii guvernamentale de care vorbeam mai sus, prin preluarea lor de catre o alta autoritate guvernamentala, cu puteri sporite. La randul lui, Congresul american este invitat sa dea verde planului propus de Trezorerie si sa permita Freddie Mac si Fannie Mae sa obtina imprumuturi mai mari de la Trezoreria SUA sau de la investitori particulari. Reamintesc ca cele doua institutii au pierdut pe bursa mai bine de 50 % din capitalizare in ultimul an.
Analistii americani spun ca desi considerabile, cele 300 de miliarde nu sunt suficiente pentru salvarea sectorului imobiliar, considerandu`le mai degraba un pansament pe termen scurt. Planul Paulson, denumit dupa numele secretarului Trezoreriei SUA, incearca astfel sa aduca o gura de oxigen pe o piata de 12.000 de miliarde de dolari, cat valoreaza imprumuturile ipotecare americane.
Teama Guvernului SUA este legata si de faptul ca datoriile Freddie Mac si Fannie Mae sunt detinute de banci centrale straine (si BNR a avut expunere pe cele doua agentii, potrivit viceguvernatorului Dijmarescu), care ar putea specula astfel pe cursul dolarului.
iulie 24, 2008 la 10:31 am
Planul prevede refinantarea a pana la 400mii de credite curente cu rata variabila intr-unele mai convenabile, pe 30 de ani, cu rata fixa. Evident ca exista niste conditii de eligibilitate printre care obligativitatea ca suma nou imprumutata sa nu depaseasaca 85% din valoarea curenta a imobilului, si chiar si niste comisioane de natura asiguratorie pentru guvern.
iulie 24, 2008 la 11:08 am
La astfel de sume puse in joc cine pierde si cine castiga? Eu cred ca daca pe de o parte sunt “ajutati” o parte din cei care au luat credite ipotecare (evident intre niste parametri), dar trebuie sa ne intrebam ce se va intampla cu cei care vor avea de suferit de pe urma inflatiei? Va interveni tot stalul sa le dea de mancare? Singurii care castiga sunt Freddie si Fennie, ajutorul catre populatie fiind doar “dust in the wind”.
iulie 24, 2008 la 11:54 am
Revin cu link-ul corect, cel care include si subtitrare in limba engleza.
http://video.google.com/videoplay?docid=-1817848131611744924
Spectrul sclaviei se ridica la orizont…