Bucharest Real Estate Index (BREI) pe iunie, in scadere usoara

Bucharest Real Estate Index (BREI), indicele calculat lunar de divizia de proiecte rezidenţiale a Colliers International, a înregistrat în iunie o valoare de 1.834 euro/mp, cu doar nouă unităţi sub valoarea din mai 2008, se arată în comunicatul companiei. La nivel global nu se poate afirma că BREI a suferit o scădere, aceste mici fluctuaţii fiind, mai degrabă, caracteristice unei perioade de stagnare a pieţei, apreciază brokerii de la Colliers International.  BREI-N (Indicele apartamentelor noi) se situează la acelaşi nivel ca cel înregistrat în luna iunie, de 1.909 euro/mp, în timp ce BREI-V ( indicele apartamentelor vechi) înregistrează cea mai mică scădere din 2008, coborând de la valoarea de 1.808 euro/mp, în luna mai, la 1.794 euro/mp în iunie. Având în vedere că scăderea BREI-V este foarte mică, sub unu la sută, aceasta poate fi interpretată şi ca o stagnare, urmând ca luna iulie să confirme acest lucru sau să dezvăluie un nou trend. Raportat la al doilea trimestru al anului 2007, se observă o creştere de 15 la sută a preţului apartamentelor din Bucureşti. Dacă în 2007, din luna aprilie până în iulie, se înregistra o creştere de peste 20 la sută, în 2008, trimestrul al doilea aduce o perioadă fără creşteri.  Sectorul care a suferit cea mai severă corecţie este sectorul 1, cu o depreciere de şapte la sută, coborând foarte aproape de nivelul de 2.000 de euro/mp. Sectoarele 2 şi 5 înregistrează, la rândul lor, scăderi de câte 3 la sută faţă de luna mai, în timp ce sectoarele 3, 4 şi 6 cresc uşor cu unu la sută şi respectiv doi la sută. Cel mai mare preţ pe mp este înregistrat, în continuare, în sectorul 1, ajungând la 2.061 euro/mp, urmat la mica distanţă de sectorul 4 cu o valoare înregistrată de 1.995 euro/mp

BNR iar vinde castraveti gradinarilor…

..si incearca sa opreasca ritmul de crestere al creditul prin lege. Desigur, ceea ce BNR solicita, e o tampenie sau mai degraba apa de ploaie. Reactia bancilor nu va intarzia, sunt convins de asta, iar portite pe care Isarescu nu le vede, vor fi desferecate iarasi de catre bancheri. Ma astept, daca lucrurile nu vor merge in directia pe care Guvernatorul o vrea, sa nu mai ia bancile pe ocolite, ci sa dea direct legea prin care se interzice creditarea in Romania.

Propunerea Guvernatorului BNR o aveti aici

PS. Ma insel eu sau BNR solicita bancherilor sa faca ceeea ce ea (BNR) nu a fost in stare sa faca, adica duritate maxima?

Intre timp au aparut si primele reactii: “Măsurile administrative au impact, de obicei, pe termen scurt, de la şase luni la un an. Apoi băncile găsesc mijloace de ocolire a acestora” – Nicolae Alexandru-Chisdeciuc, senior economist al ING Bank.

“Nu cred că va fi de natură să descurajeze creditarea în valute exotice. Probabil că următoarele măsuri se vor îndrepta către aceste credite care, până acum, au încercat să fie temperate doar prin provizioane” -economistul şef al BCR, Lucian Anghel.

Mail de la BNP Paribas Lease Group: Venim in Romania!

Am primit un mail de la ei in care comunica faptul ca vin cu divizia de leasing in Romania. Textul mailului, pentru curiosi, aici

Raportul macro al ING Bank

“Vedem si in 2008 cresteri salariale care vor atinge 20 la suta, ceea ce ar putea pune in pericol inclusiv tinta de inflatie pe 2009″, explica Nicolae Chidesciuc in Raportul macro pe care il puteti citi aici