Criza subprime continua sa loveasca sectorul imobiliar european. Cine ridica pretul caselor, de pretul caselor va pieri, ca sa parafrazez nereusit o celebra sintagma. Marea Britanie va iesi din criza poate in anul ce vine. Spania mai asteapta foarte probabil doi ani, pentru ca ei sunt chiar la inceputul crizei. Despre Romania, doar doua vorbe am de zis. Cata vreme cererea e mare, se vor gasi oameni dispusi sa achite un pret relativ mai mare decat cel normal, insa nu unul exagerat. O corectie usoara a pretului ar putea veni, dar nu mai mult. Nu ma astept nici la revolutii venite dinspre BNR. Isarescu e un prostanac (in sensul dat de Iliescu lui Geoana) care si`a cumparat in a doua jumatate a anului trecut un apartament pe care a platit un pret de care acum se oripileaza. Cand a incurajat speculatiile imobiliare platind peste 200.000 de euro pt acel apartament de 100 de mp, nu s`a gandit ca nu e un pret ok?
Sa trecem peste nevrozele de primavara ale Guvernatorului, caruia daca nu i se cerea de la Bruxelles sa se inaspreasca controlul pietei imobiliare, si`ar mai fi luat un apartament supraevaluat si in acest an, invitandu-va sa cititi niste prognoze pe care tocmai le-am primit pe mail. Le atasez aici
aprilie 21, 2008 la 3:40 pm
Până la apariţia acestui post, am recomandat blogul dumneavoastră la categoria “Surse credibile de informare în particular”. După …l-am trecut la “Utile”.
Încă mă străduiesc să cuantific corect dependenţa dintre afirmaţia asta:
“Cata vreme cererea e mare, se vor gasi oameni dispusi sa achite un pret relativ mai mare decat cel normal, insa nu unul exagerat. O corectie usoara a pretului ar putea veni, dar nu mai mult.”
…şi descrierea blogului:
“A fi jurnalist de business inseamna sa fii capabil sa spui dinainte ce-o sa se intample maine, saptamana viitoare, luna viitoare, anul viitor. Iar apoi sa poti explica de ce nimic din toate astea nu s-a intamplat”.
aprilie 21, 2008 la 4:22 pm
Stimate domn,
va respect optiunea “de-clasificarii” rangului acestui blog. Asta in primul rand. Apoi, nu pot sa nu realizez ca traim intr-o tara in care Guvernatorul BNR plateste 200.000 de euro pentru un apartament de 109 mp, desi stie foarte bine si sustine public ca se sperie de preturile de pe piata imobiliara de la noi. Se sperie, dar incurajeaza asemenea speculatii. De asemenea, la fel ca dl. Isarescu sunt multi; cunosc personal cateva cazuri care ma fac sa`mi sustin afirmatiile.
In privinta scaderii preturilor, piata inseamna un raport al cererii cu oferta. Cata vreme cererea e mult mai mare, pretul va ramane ridicat. Ganditi`va ca in piata e un vanzator cu un cos de mere si sunt 1000 de doritori. Nu va ridica vanzatorul pretul? E elementar. Corectii vor fi insa, aici sunt de acord. Daca vreti si o estimare, acestea nu vor depasi 10-15 % din actualele preturi.
Datele pe care imi bazez afirmatiile facute aci provin din diverse rapoarte sau studii, pe care de cate ori pot, le atasez pentru a putea fi descarcate si judecate de fiecare.
Inca o data, multumiri pentru efortul de a parcurge acest blog si va doresc succes in demersurile Dv viitoare.
p.s. Motto`ul blogului este o parafraza din sir Winston Churchill, care nu are in mod necesar o stransa legatura cu fiecare post in parte sau cu posturile in ansamblul lor.