Cat de prost sa fii….

…ca sa iei in seama un ”analist” precum  R. Zilisteanu?. Iata ceea ce sustine individul:

“Majorarea dobânzii de referinţă de către Banca Naţională a României (BNR) se va simţi pe piaţa imobiliară odată ce băncile comerciale vor creşte şi ele acest prag, lucru care va duce implicit şi la o scumpire a creditelor, a declarat analistul imobiliar Radu Zilişteanu pentru NewsIn. “În aceste cazuri se vor scumpi creditele, iar cei care iniţial puteau accesa 100.000 de euro se vor trezi că mai pot lua doar 90.000 de euro”, a declarat analistul imobiliar Radu Zilişteanu pentru NewsIn.

Doua chestiuni trebuie remarcate. Prima, onorabilul analist este si jucator pe piata imobiliara, avand interesul sa forteze cresterea preturilor. A  doua, cresterea dobanzii cheie a BNR nu se traduce imediat printr-o scumpire a creditelor, nu oricum cu 10 la suta. De fapt, lucrurile stau cam asa. BNR plateste mai bine depozitele bancare. daca ar lasa banii bancilor, acestia probabil i`ar plasa in credite ducand consumul la limite nesustenabile. Drept pentru care prefera sa`i tina la BNR. Mai departe, cresterea dobanzii cheie atrage banii  speculatorilor, care vor veni cu euro multi, pe care sa`i schimbe`n lei si sa`i depuna la BNR cu 8 %. Euro mult inseamna leu puternic, ajutor dat inflatiei, mutarea creditului pe o valuta tot mai slaba. In plus, concurenta dintre banci nu lasa creditul sa se scumpeasca. Nu semnificativ.

Ce face asadar Zilisteanul? Agita niste ape, presandu`i pe cei care vor o casa sa se duca repede si sa ia acum, pentru ca se vor scumpi. Daca se duc suficienti de multi, cererea creste si, pe cale de consecinta, apartamentele chiar se scumpesc.

Manipulativ.

ce mai zice Hyun

Omul analizează datoriile în sistemul financiar în condiţiile în care activele pe care le deţin împrumutătorii includ creanţele împotriva altor împrumutători. Este posibil ca spread-urile să scadă pe măsură ce datoriile cresc, întrucât creşterile preţurilor activelor alimentate de datorie şi cele ale bilanţurilor duc la o consolidare reciprocă. Pe de altă parte, este posibil ca reducerea datoriilor să atragă creşteri ale spread-urilor, aşa cum se observă în timpul crizelor. Multe active reprezintă creanţe împotriva altor împrumutători. Astfel, valoarea acestor active fluctuează proporţional cu bilanţurile împrumutătorilor. În situaţia în care creanţele şi obligaţiile leagă instituţiile financiare în cadrul unui sistem strâns sudat, valorile relative ale pasivelor şi activelor (şi în consecinţă şi valoarea netă), disponibilitatea creditului şi preţurile activelor sunt interconectate şi fluctuează împreună. Schimbările din bilanţuri afectează preţurile activelor, iar modificările de la nivelul preţurilor activelor vor afecta bilanţurile. Hyun zice că activele au un rol indirect în amplificarea şocurilor în măsura în care bilanţurile servesc drept canal pentru transmiterea lor. Studiile de până acum fac distincţia între două canale. Primul constă în creşterea creditului şi operează prin intermediul bilanţului împrumutătorului, iar al doilea canal operează prin intermediul bilanţurilor băncilor (Bernanke şi Blinder (1988) 

Hyun Song Shin ,Risk and Liquidity BIS Working Paper

Studiul analizează evaluarea datoriilor financiare, în condiţiile în care activele pe care le deţin împrumutătorii includ creanţele împotriva altor împrumutători. Mai mult, aici

Credit Europe Bank: “Încetinim extinderea reţelei”

 Anul 2008 va fi un an bun pentru băncile româneşti, în ciuda presiunii salariale importante care se manifestă în acest sector şi a scumpirii finanţărilor externe, a declarat  Omer Tetik, vicepreşedintele executiv al Credit Europe Bank România (CEB). “Ne aşteptăm la o continuare a tendinţei de creşterere din ultimii 4 ani, astfel încât cota noastră de piaţă măsurată după totalul activelor banmcare să ajungă în 2008, la 2 %”, a declarat Tetik. El  a adăugat că în acest an banca se va extinde mai puţin agresiv decât în anii anteriori, alocând însă resurse importante pentru înfiinţarea de mortgage cornere (spaţii alocate creditării ipotecare, în interiorul sediilor băncii) şi că va dezvolta mai mult canalele alternative, precum call-center-ul, serviciile de internet-banking sau distribuţia prin intermediul brokerilor “Nu intenţionăm să ne extindem în 2008 la fel de agresiv ca şi în anul care tocmai s-a încheiat, ci vom investi intensiv pe partea canalelor de vânzare şi în cea a reţelei de ATM, POS şi Internet banking”. Restul, maine in Buziness Standard